Верните форточки
В чем новостройки проигрывают старым домам, рассказали эксперты
За отсутствие форточек раскритиковал современные дома дизайнер Артемий Лебедев. По его мнению, это лишает жителей комфорта. Что еще стоило бы вернуть в новостройки из зданий советских и досоветских времен, мы расспросили экспертов.
Форточки
Наше портфолио более 10 000 проектов
Форточки - потрясающее изобретение, рассуждал Артемий Лебедев на проходившей недавно в Екатеринбурге выставке 100+ TechnoBuild. Ее можно открыть на любое количество сантиметров - так, как жителю комфортно. Тогда как створка современного пластикового окна откидывается только целиком и на фиксированное расстояние. А этого может быть слишком много, в квартире становится холодно, жителям неудобно. Системы микропроветривания, по его мнению, не решают проблему. "Получается, мы не можем сделать то, что было у наших бабушек и дедушек для комфортной жизни", - считает Лебедев.
По мнению других экспертов, есть еще целый ряд "опций", потерянных в современных домах.
Окна и подоконники
Среди решений, которые можно было бы вернуть в современные новостройки из старого жилого фонда, - это, например, окна в стенах между санузлом и кухней, считает ведущий дизайнер сервиса Rerooms Ирина Сачек. Доступ естественного освещения всегда кстати, говорит она.
Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе
и бесплатно получите подробную смету на ремонт
РассчитатьТакже ранее в кухнях и спальнях встречались окна, расположенные под потолком. По мнению Ирины Сачек, это позволяло более рационально расставить мебель.
В новостройках не хватает широких подоконников, считает гендиректор компании KEY CAPITAL Ольга Гусева. Раньше они были функциональными: на них можно было выращивать цветы, расставлять книги или использовать их как рабочую зону. Сегодняшние узкие подоконники в основном декоративны и не так полезны.
Раньше была специализация помещений: Профессор Преображенский обедал в столовой, а спал в спальне
Естественный холодильник
Было бы удобным устройство естественного холодильника на кухне, считает Сачек. Это дает возможность использовать природный холод в случае отключения электроэнергии или просто из экономии, когда жильцы пользуются услугами общепита.
В давно построенных домах шкафчики-холодильники устраивали под подоконником кухонного окна. В холодное время года продукты охлаждались за счет более тонкой в этом месте наружной стены.
Большие прихожие и маленькие спальни
Можно, по мнению экспертов, усовершенствовать и планировки квартир. Во многих новых квартирах не хватает больших прихожих, какие были в домах-"сталинках", отмечает Ирина Сачек. Если в квартире семья с детьми, то утром в маленькой прихожей всегда шумно, тесно, трудно "рассредоточиться" и начать день с позитива. Кроме того, в прихожей почему-то исчезла ниша для гардероба - в новостройках их приходится "выстраивать", вспоминая бабушкину квартиру, говорит дизайнер.
В советских домах нередко встречались многокомнатные квартиры, более удобные для больших семей - со сравнительно компактными помещениями, говорит управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Такие варианты позволяют одновременно сэкономить и выделить отдельную комнату каждому ребенку. Сейчас сложилось скептическое отношение к маленьким помещениям, но иногда подобные форматы оправданны.
Еще один минус большинства новостроек - отсутствие балконов и лоджий, считает он. Между тем эти пространства улучшают инсоляцию и идеально подходят для отдыха на свежем воздухе в пределах квартиры.
Кладовки
Решение, которое сегодня встречается все реже, а в советское время было практически повсеместным как минимум в хрущевках - наличие в квартире кладового помещения, говорит директор по продукту компании Mr.Doors Ксения Кузнецова. Это позволяло в свободном доступе хранить необходимые вещи (сезонные, к примеру), спортивный инвентарь, бытовую технику. Сегодня все чаще кладовки продаются отдельно от жилья и, как правило, располагаются в подвальных или цокольных этажах. Зачастую такие пространства не подходят для хранения там большинства вещей и тем более одежды, считает она.
В старых домах всегда было предусмотрено место для хранения вещей, что упрощало повседневную жизнь, говорит Ольга Гусева. Сейчас в новостройках таких решений практически нет, а количество вещей только растет. Необходимость в дополнительных зонах для хранения становится все более очевидной.
Проходные
По мнению Ирины Сачек, в новостройках были бы удобны сквозные подъезды - с выходами в противоположные локации. А на этаже стоило бы делать поменьше квартир. В старых домах их не более четырех на этаж, от этого в подъезде безопаснее и чище, считает она.
Сегодня такая невысокая плотность (когда на одном этаже размещалось всего четыре квартиры в двух "карманах") стала редкостью и встречается в основном в премиальных комплексах, соглашается Руслан Сырцов. А это давало большую приватность.
Шумоизоляция
В сталинских домах стены были значительно толще, что не только обеспечивало лучшую звукоизоляцию, но и регулировало микроклимат в квартире, говорит Ольга Гусева.
Сегодня многие жалуются на тонкие стены и плохую изоляцию.
В большинстве советских домов, даже панельных, межквартирные стены делали несущими. Шумоизоляция в них легко совершенствуется путем переноса розеток, добавляет Руслан Сырцов.
Мнение эксперта
- В современных домах исчезли не только форточки, балконы и вообще все вспомогательные помещения - исчезла в целом специализация помещений. В "Собачьем сердце" профессор Преображенский кушал в столовой, а спал в спальне. Сегодня комфорт проживания обеспечивается наличием только спального места и места готовки пищи. В ячейках по 15 метров исчезла жилая функция, она делегирована в гибридные общественные пространства. В жилье исчезает жилая функция длительного пребывания.
Кстати
На российских дорогах появилась музыкальная разметка. Об этом рассказал в своем Telegram-канале вице-премьер Марат Хуснуллин. Первая в России звучащая разметка была нанесена на трассе М-11 "Нева" (платная дорога между Москвой и Санкт-Петербургом) в районе 653 км (Тосненский район Ленинградской области). Сотрудники компании "Автодор" сделали здесь поперечные шумовые полосы с музыкальным эффектом. Теперь при проезде с разрешенной скоростью там можно услышать хорошо знакомую мелодию - "Калинка-малинка".
Как и шумовые полосы, такой участок не даст водителям заснуть за рулем, побудит сконцентрироваться на дороге - например, при приближении к аварийно опасному участку, и будет служить важной цели - снижению аварийности, отметил вице-премьер.
Пока эксперимент проводится на одном участке, но при положительном результате музыкальную разметку нанесут и на других скоростных дорогах, добавил Хуснуллин.
Помещение* – 14 990 руб.
Квартира-студия – 19 990 руб.
1-к квартира – 29 990 руб.
2-к квартира – 39 990 руб.
3-к квартира – 49 990 руб.
Дом/таунхаус – 59 990 руб./этаж
* — чертежи не входят в дизайн помещения
01. Планировка объекта
02. Коллажи
03. 3D визуализация
04. 3D тур по квартире
01. Обмерный план помещений
02. План монтажа перегородок
03. План разметки электрики
04. План расстановки сантехники
05. Развертки стен и пола
01. Перечень работ по ремонту
02. Ведомость материалов
03. Ведомость отделки и мебели
04. Ведомость сантехники